Gebäudeverwaltung für Odoo
Gebäude, Etagen und Räume hierarchisch verwalten – mit DIN 277 Flächenklassifizierung, Eigentümerzuordnung und nahtloser Integration in Wartung, Verträge und Dokumentenverwaltung.
Odoo 19 · Erweitert Contacts + Maintenance · DIN 277
Termin vereinbarenWarum Gebäudeverwaltung in Odoo?
In vielen Unternehmen werden Gebäudedaten in Excel-Tabellen, auf Papiergrundrissen oder bestenfalls in isolierten FM-Tools gepflegt. Das führt zu inkonsistenten Daten, fehlenden Verknüpfungen und unnötigem Aufwand bei jeder Anfrage.
Die Detalex Gebäudeverwaltung bringt Ihre gesamte Liegenschaftsstruktur direkt in Odoo – dort, wo auch Ihre Wartung, Ihre Verträge und Ihre Buchhaltung laufen. Jedes Gebäude, jede Etage, jeder Raum wird zum vernetzten Datenobjekt.
Das Ergebnis: Wenn ein Wartungstechniker wissen will, welche Geräte in Raum 3.14 stehen und ob dafür ein Wartungsvertrag existiert – er findet die Antwort in Sekunden. Ohne Telefonat, ohne Excel.
Ihre Vorteile
- ✓ Alle Liegenschaften in einem System
- ✓ Hierarchie: Gebäude → Etage → Raum
- ✓ Verknüpfung mit Equipment und Verträgen
- ✓ DIN 277 normgerechte Flächenklassifizierung
- ✓ Smart Buttons: Ein Klick zu allen verknüpften Daten
- ✓ Keine separate Software nötig
Gebäude verwalten
Jedes Gebäude wird als eigenes Datenobjekt angelegt – mit Kennzeichen, Adresse und Kontaktverknüpfung. Über Smart Buttons sehen Sie sofort:
- ✓ Wie viele Etagen und Räume das Gebäude hat
- ✓ Welche Geräte installiert sind
- ✓ Welche Verträge bestehen
- ✓ Welche Dokumente hinterlegt sind
- ✓ Wer Eigentümer und Verwalter ist
Der Kontakttyp «Gebäude» erweitert das Odoo Kontaktmodul – so können Gebäude auch in Rechnungen, Verträgen und Projekten referenziert werden.
Gebäude mit Kennzeichen, Adresse und Smart Buttons zu Etagen, Räumen, Equipment
Gebäudeübersicht
In der Listenübersicht sehen Sie alle Gebäude auf einen Blick: Kennzeichen, Anzahl Etagen, Räume und Geräte. Filtern und gruppieren nach Standort, Eigentümer oder Status.
Alle Gebäude mit Kennzahlen auf einen Blick
Etagen und Räume
Jedes Gebäude enthält Etagen, jede Etage enthält Räume. Diese hierarchische Struktur bildet Ihre Liegenschaften exakt ab. Jeder Raum trägt:
Raumnummer
Eindeutige Kennung im Gebäude
Fläche (m²)
Exakte Flächenangabe
Nutzungsart
Büro, Lager, Technik, ...
DIN 277
Normgerechte Kategorie
Raumliste mit Raumnummer, Fläche, Nutzungsart und DIN 277 Kategorie
DIN 277 Flächenklassifizierung
Der vollständige DIN 277 Katalog ist vorinstalliert – 49 Kategorien in vier Hauptgruppen. Jeder Raum erhält eine normgerechte Flächenkategorie. Das ist die Basis für professionelles Flächenmanagement, korrekte Mietflächenberechnung und Benchmarking.
Hierarchischer Katalog: NUF, TF, VF, KGF mit allen Unterkategorien
Der typische Prozess
So arbeiten unsere Kunden mit der Gebäudeverwaltung:
1
Gebäude anlegen
Kennzeichen, Adresse, Eigentümer und Verwalter zuordnen
2
Struktur erfassen
Etagen und Räume mit Fläche und DIN 277 anlegen
3
Equipment zuordnen
Geräte, Verträge und Dokumente mit Räumen verknüpfen
4
Auswerten
Flächen analysieren, Auslastung bewerten, Kosten zuordnen
Funktionen
✓ Gebäude mit Kennzeichen, Adresse und Kontaktverknüpfung
✓ Eigener Kontakttyp «Gebäude» für Rechnungen und Verträge
✓ Etagen mit Ebenennummer und Raumzuordnung
✓ Räume mit Fläche (m²), Nutzungsart und DIN 277
✓ DIN 277 Flächenkatalog komplett vorinstalliert (49 Kategorien)
✓ Smart Buttons: Etagen, Räume, Equipment, Verträge, Dokumente
✓ Eigentümer und Verwalter als Kontaktverknüpfung
✓ Kaskadierende Filter: Gebäude → Etage → Raum
✓ Listen-, Formular- und Kanban-Ansicht
✓ Integration mit Wartung, Verträge, Dokumente und Prüfungen
✓ GEFMA 444 Import/Export über CAFM Connect
✓ Basis für Flächenauswertungen und Kostenverteilung
